Appartement Rapport complet
Propriétaire · Investisseur locatif
- Surface Loi Carrez + pondération annexes (balcon, cave, parking)
- Valorisation comparative DVF + hédoniste + capitalisation
- Scoring copropriété, charges, vacance locative
Online : à partir de 59 € | Terrain : 199 €
Maison individuelle Rapport complet
Propriétaire · Investisseur
- SDPHO par niveau + vétusté 13 corps d'état
- Valorisation Sol + Construction (CA1/CA2/CA3)
- Scoring terrain, mitoyenneté, potentiel travaux
Online : à partir de 59 € | Terrain : 249 €
Terrain à bâtir Rapport complet
Promoteur · Marchand de biens
- Parcelle de Base — 4 situations PLU (U/AU/N/A)
- Compte à rebours promoteur — prix de sortie DVF
- Viabilisation, COS/CES, servitudes
Online : à partir de 79 € | Terrain : 299 €
Commerce Indicatif online
Investisseur commercial · Commerçant
- SUP (Surface Utile Pondérée) selon zones de commercialité A, B, C
- Valorisation par capitalisation du loyer (taux selon emplacement)
- Estimation droit au bail + pas de porte selon chiffre d'affaires potentiel
- Check-list déplafonnement et renouvellement bail commercial
- Scoring emplacement, flux piétons, indice ILC
Online indicatif : à partir de 99 € | Terrain : 349 €
Local d'entreprise Indicatif online
Investisseur · Chef d'entreprise
- SUB (Surface Utile Brute) + loyers de référence IDF par secteur
- Méthode par capitalisation : taux de rendement selon localisation
- Méthode par comparaison : transactions DVF bureaux similaires
- Méthode par le coût : valeur terrain + coût de reconstruction
- DCF (Discounted Cash Flow) sur horizon 10 ans + TRI investisseur
- Analyse bail en cours, indexation ILAT, franchise éventuelle
Online indicatif : à partir de 99 € | Terrain : 399 €
Immeuble de rapport Terrain uniquement
Détenteur d'immeuble · Investisseur patrimonial
- Valorisation lot par lot + méthode bloc
- DCF tableau annuel + TRI sur durée de détention
- État parties communes, sinistres, conformité ERP
- Étude comparative des stratégies de cession : bloc / découpe / fil de l'eau
Visite terrain obligatoire — complexité incompatible avec l'auto-déclaration
Online : Non disponible | Terrain : 499 €