Estimation 100% gratuite

Obtenez une estimation instantanée du prix de vente ou du loyer de marché, basée sur les données notariales et les observatoires officiels.

Estimation · Net vendeur · Plus-value

Décrivez votre bien

Remplissez les informations ci-dessous pour obtenir une estimation précise.

Type de bien *

Adresse *

Code postal *

Ville

Surface habitable (m²) *

Nombre de pièces *

Référence cadastrale (ex: AB 123)

Surface terrain (m²) * 📐 Cadastre

Zonage PLU

Viabilisé

Surface terrain (m²)

Nombre de niveaux

Étage

Ascenseur

Nombre de bureaux / pièces

Places de parking incluses

Climatisation

Linéaire vitrine (m)

Surface annexes (m²) (réserve, cave...)

Emplacement

Activité actuelle

Type de parking

Niveau

État général

DPE (Diagnostic énergétique)

Bail en cours

Loyer annuel actuel (€)

Caractéristiques

Balcon Terrasse Cave Parking Gardien Digicode

Caractéristiques

Jardin Garage Piscine Sous-sol Terrasse Dépendance Véranda

Accessoires

Prise électrique Éclairage Porte automatique Vidéosurveillance

Type de bien *

Type de bail *

Adresse *

Code postal *

Surface (m²) *

Étude locative sur-mesure

Ce type de location nécessite une analyse spécifique. Un conseiller vous recontacte sous 48h avec une estimation personnalisée.

Adresse du bien *

Code postal *

Surface approx. (m²)

Description du bien

Nom *

Téléphone *

Email *

J'accepte d'etre contacte par telephone par Ermitage Ynvest pour des offres immobilieres personnalisees. Conformement a la loi du 30 juin 2025. Retrait possible a tout moment.

Loyer de marché estimé à

charges comprises / mois

Fourchette basse

Fourchette haute

⚠️ Commune soumise à l'encadrement des loyers

Le loyer applicable dépend de l'année de construction, du nombre de pièces et de la localisation exacte. Un conseiller peut déterminer le plafond applicable à votre bien.

Prendre rendez-vous avec un conseiller →

Rapport complet envoyé par email avec détail HC/CC, rendement et analyse du marché local.

← Modifier les informations

Estimation de votre bien

---

Fourchette: --- - ---

0 transactions similaires analysées dans votre secteur

Allez plus loin

Simulez votre net réel en poche après frais, prêt et fiscalité.

💰 Transaction & Prêt

Prix de vente estimé

Honoraires charge vendeur ⓘ

Frais d'agence TTC ⓘ

Capital restant dû (prêt) Type de garantie ⓘ

Frais de mainlevée ⓘ

Restitution caution ⓘ

📊 Acquisition & Fiscalité

Type de bien

✅ Exonération totale de plus-value
Aucun impôt dû (CGI art. 150 U II 1°)

Prix d'achat (optionnel pour calcul PV) Date d'achat (JJ/MM/AAAA) Travaux (factures) ⓘ

⚠️ Investissement défiscalisé — Vérifiez votre engagement fiscal

Durée d'engagement Date début engagement (JJ/MM/AAAA)

NET RÉEL EN POCHE

---

Envie d'aller plus loin ?

Créez votre compte gratuit pour sauvegarder cette simulation, découvrir la rentabilité réelle de votre bien et accéder à nos simulateurs avancés.

💾 Simulation sauvegardée 📊 Rentabilité locative 📈 Cashflow & projections

Créer mon compte gratuit → Voir nos formules ↓

Plan Découverte — Gratuit, sans engagement

Découvrez nos formules

↓

Simulation indicative à titre d'information. Consultez votre notaire pour un calcul définitif.

Choisissez votre accompagnement

📄

Rapport gratuit

Recevez votre estimation détaillée par email avec les données notariales de votre secteur.

Populaire

💻

Audit en ligne

À partir de 129 €

Remboursé si mandat exclusif signé sous 8 jours

Rapport PDF professionnel sous 48h — Scoring quartier, valorisation marché, analyse financière.

🔍

Audit terrain

À partir de 279 €

Remboursé si mandat exclusif signé sous 8 jours

Visite sur place par un agent certifié + rapport enrichi sous 10 jours.

Tarifs dégressifs selon votre abonnement

← Changer d'option

Recevez votre rapport gratuit

Entrez vos coordonnées pour recevoir votre estimation détaillée.

📄 Votre rapport gratuit comprend :

✅ Prix moyen au m² de votre commune
✅ Délai moyen de vente constaté dans votre secteur
✅ Nombre de transactions récentes analysées
✅ Tendance du marché sur 5 ans (évolution des prix)
✅ Comparaison avec les communes voisines

📊 Votre rapport professionnel comprend :

✅ Rapport PDF de 20 pages
✅ 3 méthodes d'expertise croisées
✅ Scoring quartier (5 indicateurs)
✅ Transactions récentes analysées
✅ Recommandations de mise en vente
✅ Séance conseil 20 min offerte

Livraison sous 48h · Remboursé si mandat exclusif signé sous 8 jours

🏠 Votre audit terrain comprend :

✅ Tout le rapport en ligne (20 pages)
✅ Visite sur place par agent certifié
✅ Fiche visite détaillée avec photos
✅ Analyse état du bien et travaux
✅ Comparaison biens en vente quartier
✅ Coefficients terrain enrichis
✅ Séance conseil 20 min offerte

Livraison sous 10 jours · Remboursé si mandat exclusif signé sous 8 jours

Prénom *

Nom *

Email *

Telephone *

Créneau de préférence

Message (optionnel)

J'accepte d'etre contacte par telephone par Ermitage Ynvest pour des offres immobilieres personnalisees. Conformement a la loi du 30 juin 2025. Retrait possible a tout moment.

Un code a 6 chiffres a ete envoye a

Code valide pendant 10:00

Renvoyer le code

En validant, vous acceptez d'être contacté par Ermitage Ynvest. Politique de confidentialité

✅

Merci pour votre confiance !

Votre rapport d'estimation sera envoye dans les prochaines minutes.

📖 Pour aller plus loin : consultez notre guide complet des méthodes d'évaluation immobilière — méthode comparative DVF, analyse hédoniste et capitalisation expliquées en détail.

Recevez votre rapport

Rapport détaillé avec analyse du marché locatif, rendement et recommandations.

PRÉNOM *

NOM *

EMAIL * TÉLÉPHONE * J'accepte d'etre contacte par telephone par Ermitage Ynvest pour des offres immobilieres personnalisees. Retrait possible a tout moment.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par Ermitage Ynvest. Vos données sont traitées conformément au RGPD.